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總用地約7.4平方公里!泉州環灣這個濱海板塊詳細規劃出爐

2021-02-22 10:50來源:石獅市自然資源局瀏覽:我要分享:

日前

石獅市自然資源局公布了

《石獅市海洋生物科技園區控制性詳細規劃》

規劃成果批前公示

涉及用地面積約7.4平方公里

其中

城市建設用地規模為537.23公頃

  公示主要內容

  01、規劃范圍

  規劃范圍北至古浮灣,南至石祥路-獅祥二路-永祥路-沿海大通道,西至祥鴻大道,東至環灣路,總面積7.40平方公里。

  02、規劃期限

  本規劃期限為2020-2030年。

  03、定位與規模

  功能定位:編制區作為石獅市海洋產業發展的核心空間,總體定位為全國海洋產業示范區、海西海洋生物科技領跑者。

  發展規模:規劃石獅市海洋生物科技園區人口規模約為4.2萬人,總用地面積740.31公頃,其中城市建設用地規模為537.23公頃。

  04、規劃結構:兩心、三軸、三區

  兩心:公共服務中心、濱海景觀中心;

  三軸:濱海景觀軸、區域聯動軸、活力創新軸;三區:產學研一體區、海洋產業區、品質生活區。

  0.5、用地布局

 。1)居住用地

  規劃居住用地面積47.13公頃,占城市建設用地的8.77%。其中,二類住宅用地4.18公頃,服務設施用地3.45公頃,商住混合用地39.50公頃。

 。2)公共管理與公共服務設施用地

  規劃公共管理與公共服務設施用地面積88.14公頃,占城市建設用地面積的16.41%。其中,行政辦公用地0.24公頃,文化設施用地1.17公頃,教育科研用地82.00公頃,體育用地0.22公頃,宗教用地4.51公頃。

 。3)商業服務業設施用地

  規劃商業服務業設施用地13.01公頃,占城市建設用地的2.42%。其中,商業用地9.81公頃,加油加氣站用地1.09公頃,其他服務設施用地2.11公頃。

 。4)工業用地

  規劃工業用地148.79公頃,占城市建設用地的27.70%。其中,一類工業用地2.05公頃,二類工業用地146.74公頃。

 。5)道路與交通設施用地

  規劃道路與交通設施用地面積136.17公頃,占城市建設用地的25.35%。其中,城市道路用地130.66公頃,公共交通場站用地1.97公頃,社會停車場用地3.54公頃。

 。6)公用設施用地

  規劃公用設施用地7.27公頃,占城市建設用地面積的1.35%。其中,供應設施用地3.66公頃,環境設施用地2.96公頃,安全設施用地0.65公頃。

 。7)綠地與廣場用地

  規劃綠地與廣場用地面積為86.93公頃,占城市建設用地的16.18%。其中,公園綠地71.25公頃,防護綠地14.83公頃,廣場用地0.85公頃。

 。8)發展備用地

  規劃發展備用地9.79公頃,占城市建設用地的1.82%。

  06、“三大設施”控制

  石獅市海洋生物科技園區的公共設施配置情況匯總參見下表。








  07、道路交通規劃

  1、路網規劃

  規劃范圍內由城市快速路、主干路形成“三橫五縱”的道路骨架。規劃范圍內道路等級分為快速路、主干路、次干路、支路四個等級,道路總長度為48.10千米。

  城市路網密度(含彈性路網)為6.50千米/平方千米。其中,快速路路網密度為0.37千米/平方千米,城市主干路路網密度為2.13千米/平方千米,城市次干路路網密度為1.81千米/平方千米,城市支路路網密度(含彈性路網)為2.19千米/平方千米。

  快速路:石獅大道,控制紅線寬度60米;

  主干道:沿海大通道紅線寬度為50米,伍堡路、石祥路、祥鴻大道(石獅大道以北)紅線寬度為48米,祥鴻大道(石獅大道以南)紅線寬度為44米,永祥路(沿海大通道以南)、鎮前路(石獅大道以北)紅線寬度為30米,鎮前路(石獅大道以南)紅線寬度為26米;次干道:環灣路紅線寬度為37米,蓮農西路、伍鴻路、獅祥二路(石祥路以南)紅線寬度為26米,后湖路、泰山東路紅線寬度20米,獅祥二路(石祥路以北)、古浮二路、橫二路、錦蓮一路、蓮一路紅線寬度為18米;支路:其余道路為支路,控制紅線寬度7-26米。

  2、交通設施規劃

  社會停車場規劃:規劃布置獨立用地停車場9處,用地共計3.54公頃。

  配建停車場:各規劃地塊按《福建省城市規劃管理技術規定(2017.02)》標準規劃配套停車場(庫)。

  01

  綠地系統

  1、公園綠地:規劃公園綠地71.25公頃,包括濱海公園綠地、城市級公園綠地和社區級公園綠地。

  2、防護綠地:規劃防護綠地14.83公頃。道路防護綠地主要沿石獅大道兩側、沿海大通道(祥鴻大道-石祥路)南側與西側控制;河道防護綠地沿湖西溪兩側、南尾溪兩側、水尾橋溪兩側控制。

  3、廣場用地:規劃廣場用地0.85公頃,為沿古浮灣的兩處小廣場。

  4、農林用地:保留農林用地23.19公頃,其中9.14公頃為永久基本農田,應嚴格控制。

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