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樓面價約10728元/㎡!泉州城建7.02億競得北峰約39.26畝地塊

2021-01-28 09:58來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
此次土拍吸引了招商、海倫堡、保利、建發、力高、美的、禹洲、泉州城建、隆恩&陽光城、中梁商置、中梁福建、源昌等13家房企參與。

  1月27日,豐澤區北峰街道霞美社區2020-10號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓。

  此次土拍吸引了招商、海倫堡、保利、建發、力高、美的、禹洲、泉州城建、隆恩&陽光城、中梁商置、中梁福建、源昌等13家房企參與,現場角逐激烈,最終:

  泉州城建7.02億元競得該地塊,樓面價約10728.33元/㎡。

  該地塊是泉州中心城區新年首拍商住地塊,位于西華洋核心區,近鄰龍興小區、天元未來城、萬科麓城、佳泰數控、豐澤區檔案館、力標新都匯綜合體(在建)、泉州軟件園、正骨醫院北峰院區(在建)等,片區內同時規劃有清源學園、北京璞程學園等。

  地塊周邊有泉州動車站、站前南北大道、東西大道、泉州北高速口、朋山隧道、黃龍大橋、城東至北峰快速通道(在建)、武榮大橋(在建)等,交通便利。

  2020-10號

  1、地塊位置:豐澤區北峰街道霞美社區,緊鄰現狀普賢路2、占地面積:26173.7平方米(約39.26畝)

  3、計容建筑面積:65434.25㎡

  4、土地用途:住宅-城鎮住宅(普通住宅)70年、住宅-城鎮住宅(附屬公共配套服務設施)70年、商服-零售商業(不可分割銷售商場)40年

  5、容積率:1.0以上、2.5以下

  6、起拍樓面價:約6968.83元/平方米

  7、最高銷售均價:16900元/平方米(毛坯)

  西華洋滯洪片區是泉州市“海絲新城”重點建設的九大片區之一,是泉州環灣向灣聚集發展的重要板塊,面積約7795畝,總投資超220億元,是近年來中心城區建設面積、體量、投資量最大的項目。如今,項目正在大力建設進行中,片區價值日益凸顯。

 

  相關要求說明

  1.2020-10號地塊競得人須按有關規范要求配套建設相應的公共配套服務設施,包括:社區管理服務用房、社區醫療服務站、居家養老服務站、景觀明渠、公廁、垃圾收集點設施等[具體規劃要求詳見《泉州市自然資源和規劃局關于下達泉州市2019-9號儲備用地規劃條件的函》(泉資規函〔2019〕588號)],并無償將產權、使用權移交給政府有權機構。同時,上述公共配套設施要與項目主體建筑同時設計、同時建設,否則住建部門不予核發預售證。

  2.2020-10號地塊中配套商業部分[計容建筑面積占總計容建筑面積的10%(面積比例誤差控制在0.5%以內)],競得人應建設集中商業,并進行整體經營,不得分割銷售。

  3.2020-10號地塊競買人應在競買申請書中承諾,如競得該地塊,在項目建設達到預售條件時,同意該項目商品房的預售價格受政府調控。2020-10號地塊商品住宅最高銷售均價定為16900元/平方米(毛坯)。

  4. 2020-10號地塊的可銷售房源應全部按程序辦理預售手續并向社會公開銷售。嚴禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產權等方式逃避公開銷售,否則房屋交易管理部門不予辦理合同網簽備案,產權登記部門不予辦理產權。

  5.2020-10號地塊出讓溢價率超過100%的,項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可;溢價率達到200%以上(含)的,項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

  6.按照《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(泉政辦〔2017〕159號)要求,2020-10號地塊的裝配式建筑應占新建建筑面積20%以上。

  7.按照《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87號)要求,2020-10號地塊的建筑單體質量要求達到泉州市優質工程及以上。

 

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