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建發16.21億競得水頭超181畝商住地!源昌南安再下一子!

2021-01-28 09:52來源:海西地產網瀏覽:我要分享:
該地塊吸引了中駿、正榮、保利、中海、美的、華創、源昌、建發、力高、聯發、萬科共11家競買人參與。

  1月27日,南安兩幅商住地國有建設用地使用權拍賣出讓,土地面積共296.91畝,最高限價11000元/㎡。

  2020P15號地塊位于水頭創業園,與英良印象五號僅一路之隔,臨近沿海大通道、水頭中駿世界城、泉州濱海醫院、北大新世紀附屬南安雅博公學等。整體而言該片區基礎配套規劃的相對齊全,未來可以滿足業主的日常生活、娛樂、休閑等需求。

  該地塊吸引了中駿、正榮、保利、中海、美的、華創、源昌、建發、力高、聯發、萬科共11家競買人參與。最終,建發16.21億元競得該地塊,成交樓面價6081.6元/㎡(未扣除回購),溢價率27.1%。

  2020P15號

  1、土地位置:水頭鎮海聯創業園

  2、土地面積:121155平方米(折181.732畝)

  3、出讓年限:商服用地40年、住宅用地70年、公共管理與公共服務用地50年

  4、容積率:商住用地1.0<FAR≤2.2;幼兒園用地FAR≥0.8

  5、建筑密度:商住用地D≤22%;幼兒園用地20%≤D≤35%

  6、綠地率:商住用地G≥35%;幼兒園用地G≥30%

  7、毛坯限價:11000元/㎡

  2020P14號位于羅東鎮,地塊緊鄰源昌銀河新城、南安市昌財實驗小學/中學/幼兒園、銀河花園、源昌銀河廣場等,一線瞰羅東溪。

  源昌以底價1.5億元競得,成交樓面價1028元/㎡。

  2020P14號

  1、土地位置:羅東鎮羅溪村、維新村

  2、土地面積:76786平方米(折115.18畝)

  3、出讓年限:商服用地40年、住宅用地70年

  4、容積率:1.0<FAR≤1.9

  5、建筑密度:D≤20%

  6、綠地率:G≥40%

  7、毛坯限價:8000元/㎡

  其他相關信息:

  1、2020P14號地塊內現狀已建19棟建筑物(總建筑面積27609.08平方米,其中:計容建筑面積25230.02平方米)。該地塊的土地、建筑物(含室外配套工程等)按“整體移交、整體接收”原則,由羅東鎮政府根據用地紅線范圍內的現狀土地條件﹙包括地表現狀、場地標高現狀、地質結構現狀、市政配套情況現狀等﹚于土地成交之日起20日內交地,出讓人不再對場地進行處理。

  2020P14號地塊競得人應根據《南安市民政局關于征求南安市羅東鎮羅溪南岸A03地塊配建養老服務設施建設意見的復函》(南民函〔2020〕98號)要求,配建養老服務設施并移交羅東鎮人民政府統一調配開展養老服務。

  2、2020P15號地塊競得人應根據《南安市民政局關于征求南安市海聯創業園04-16地塊配建養老服務設施建設意見的復函》(南民函〔2020〕80號)要求,配建養老服務設施并移交水頭鎮政府統一調配開展養老服務。

  2020P15號地塊競得人競得土地后,應按照《南安市人民政府辦公室關于印發南安市住宅小區配套幼兒園建設移交管理暫行規定的通知》(南政辦〔2019〕69號)、《南安市自然資源局關于印發<南安市海聯創業園04-16地塊規劃設計條件>的通知》(南資源規〔2020〕106號)無償建設及裝修幼兒園,幼兒園項目應與住宅小區“同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步交付使用”,幼兒園裝修標準應按照南政辦〔2019〕69號文件要求執行。幼兒園產權無償移交教育主管部門或南安市政府指定的第三方,并負責將不動產權證辦理至教育主管部門或南安市政府指定的第三方名下,幼兒園建設成本及辦證所需稅費由地塊競得者全部承擔,同時做好相關手續和資料的交接工作。

  3、2020P15號地塊回購房產要求和回購價格

 、.回購房產要求:競得人需按以下要求提供該地塊住宅建筑面積15000平方米供水頭鎮人民政府或水頭鎮人民政府指定的第三人作為人才房,具體如下:建筑面積15000平方米人才房。(其中:單套產權登記面積60-90平方米戶型70套,單套產權登記面積90-120平方米戶型90套,回購的住宅建筑面積折成套房數量后,如有剩余回購面積且不足回購一套時,水頭鎮人民政府或水頭鎮人民政府指定的第三人有權選擇最接近剩余面積的套房回購,超出回購面積的部分按市場價購買)。

 、.回購價格標準:住宅用房的回購價格按產權登記部門首次登記的產權面積為準計算,每平方米4725元計價(含公攤、不計層次差)。

 、.競得人須與南安市水頭鎮人民政府簽訂《海聯創業園04-16地塊人才房回購協議》,回購的其他要求以《海聯創業園04-16地塊人才房回購協議》為準。

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