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第4次掛拍!泉州再推出2幅商住地,12.24拍賣!

2020-12-07 10:16來源:泉州市洛江區自然資源局瀏覽:我要分享:

近日,泉州市洛江區自然資源局

  

推出兩幅商住地,分別為洛江區

  

LJ2018-04-01號和LJ2018-04-02號

  

總建筑面積約22.47萬方

  

毛坯限價:7500元/㎡ 

拍賣時間:2020年12月24日15時


-地塊大概位置-

  >2018年8月,兩幅地塊起拍總價分別為14652萬元、15683萬元,毛坯限價7423元/㎡,因無人報名流拍…

  

  >2020年3月,兩幅地塊起拍總價分別降至11884.1萬元、11936.5萬元,毛坯限價7423元/㎡,因無人報名流拍…

  

  >2020年8月21日,兩幅地塊起拍總價分別調整至13219萬元、11832萬元,毛坯限價7500元/㎡,因無人報名流拍…

  

  >>三次皆因報名人數不足而流拍。!

  

  注意:與第三次出讓相比,這兩幅商住地的最新拍賣公告也進行相關調整。今年8月份的LJ2018-04-01號、LJ2018-04-02號地塊起始(叫)價分別為13219萬元、11832萬元,而本次起始(叫)價分別調整至11898萬元、10649萬元,下調了。

  

  地塊信息 

  

  地塊編號:LJ2018-04-01號地塊 

  1、土地位置:位于洛江區馬甲鎮新庵村,西臨規劃30米寬的萬虹路及二類住宅用地;北至排水用地及農林用地;東臨農林用地;南至二類住宅用地及城鎮住宅與零售商業混合用地LJ2018-04-02號地塊。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

  

  2、土地面積:54265平方米(約81.4畝)

  

  3、土地用途:住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地

  

  4、土地使用年限:商業40年、住宅70年

  

  5、主要規劃經濟技術指標:容積率:1.0-2.0;建筑密度:≤30%;綠地率:≥30%。建筑高度及地下空間控制要求:50米以下,應配建結建地下空間及半地下室,地下室及半地下室建筑面積應少于30000平方米,其地下空間應符合人防及防災規劃要求。

  

  6、該用地采取“限房價,競地價”的競拍方式出讓,按照價高者得的原則確定競得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為7500元/平方米。

  

  7、起始(叫)價:11898萬元

  

  8、增價幅度:100萬元的整數倍

  

  地塊編號:LJ2018-04-02號地塊  

  1、土地位置:位于洛江區馬甲鎮新庵村,西臨規劃30米寬的萬虹路及二類住宅用地;北至城鎮住宅與零售商業混合用地LJ2018-04-01號地塊;東側、南側均臨農林用地。具體位置及范圍見該用地規劃紅線圖。

  

  2、土地面積:58085平方米(約87.13畝)。

  

  3、土地用途:住宅用地-城鎮住宅與商服用地-零售商業混合用地。

  

  4、土地使用年限:商業40年、住宅70年。

  

  5、主要規劃經濟技術指標:容積率:1.0-2.0。建筑密度:≤30%。綠地率:≥ 30%。建筑高度及地下空間控制要求:50米以下,應配建結建地下空間及半地下室,地下室及半地下室建筑面積應少于40000平方米,其地下空間應符合人防及防災規劃要求。

  

  6、該用地采取“限房價,競地價”的競拍方式出讓,按照價高者得的原則確定競得人,建成后限定商品住宅(毛坯房)最高銷售均價為7500元/平方米。

  

  7、起始(叫)價:10649萬元

  

  8、增價幅度:100萬元的整數倍

  

  周邊樓市

  這兩幅商住地位置相鄰,坐落于洛江區馬甲鎮,地處鄉鎮板塊,周邊城市功能配套相對匱乏,但位于泉州野生動物世界片區內、仰恩大學旁,緊鄰泉州第二大水庫——惠女水庫(原名烏潭水庫)、仙公山風景名勝區,擁有較為豐富的自然生態景觀資源。

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