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劇透!泉州這四大“黑馬板塊”,未來10年房價將……

2020-08-25 10:11來源:龍湖春江悅茗瀏覽:我要分享:

城市變化日新月異,板塊發展逐步升級,我們正在迎來更好的泉州。

北峰:錯過了上個十年,下一個十年將迎來黃金期

去年年底北峰出讓了兩處地塊,分別由保利、東海開發拿下,地塊限價分別高達17797元/㎡、14791元/㎡。

航拍泉州動車站((圖片來源:刺桐紅攝影)

這一價格,正在傳遞這樣一個信號:曾經讓很多人覺得偏遠、配套落后的北峰,也開始變得讓人“高攀不起”了。

說起北峰的發展,很多泉州人都是“恨鐵不成鋼”的心情。自2010年泉州動車站投用后至今的10年里,北峰一直處于停滯的狀態,樓市也是萬科進入了以后才有了起色。

2019年,占地7795畝的西華洋滯洪片區改造工程啟動,這將成為北峰在下一個十年發展的新起點。根據片區城市設計總平面圖可知,西華洋分為站前商業商務區、產業組團(企業總部基地)、產業組團(數字科技基地)、文旅休閑街坊、西華洋服務中心等五大部分。

 ▲泉州西華洋片區城市設計總平面圖

片區內的這幾大配套,將助力北峰片區在城市面貌、宜居程度、產業發展等方面有了全面的提升。

另外,軟件園、動車站、清源學園、培元中學北峰校區、正骨醫院、城東北峰快速通道、北湖公園等利好又將給片區的吸附力加了不少分。

洛江陽江新城板塊:后起之秀,必有后發之勢

作為城東板塊的外溢的首站,洛江陽江新城規劃總用地面積7.75平方公里,是泉州海絲新城9大重點片區改造建設項目之一。

教育方面:實驗小學洛江校區建成投用、陽江學園(小學部分為實驗小學洛江第二校區)即將開建、南開中學意向落地片區、泉州外國語中學洛江學校、福建經貿學校洛江校區、閩南師大附小洛江校區即將建成;

商圈方面:計劃建設陽江新城綜合體、十八坎山綜合體兩個項目,總投資150億元;萬安商貿項目(原汽車北站用地)用地規劃調整已上報市政府批復。

產業方面:洛江小總部經濟區,初步估算總投資35億元。土地出讓后,4年內全部建成,投入運營。

多個重大項目落地:今年6月,洛江區召開2020年招商推介會,會上同時舉行招商項目簽約儀式。南開合作辦學教育項目、歡樂華僑城文旅項目、萬安康養小鎮項目(一期)等12個項目現場簽約,總投資達81.5億元。

▲洛江小總部經濟區效果圖

另外,樓市方面,陽江新城板塊是主城區中剛需中的“戰斗機”,在限價背景下,處于一個相對平穩的階段,目前房價在10000-11000元/㎡之間,是難得的洼地。

臺商投資區張坂:下一個10年,板塊崛起漸入佳境

隨著“泉州版環島路”——海灣大道八仙段通車、“八仙過海”水上樂園開園,“臺商下一個10年看張坂”正在拉開序幕。

▲海灣大道八仙段實景圖

臺商投資區掛牌成立的10年里,發展基本集中在湖東板塊、白沙片區,張坂鎮得到的發展機會并不多。

如今的張坂,板塊配套也在緊鑼密鼓的布局中,已有不少大項目已落地或在規劃、建設的路上:

交通:福廈高鐵客專新泉州東站計劃2022年通車、海灣大道一期預計今年年底全線通車、海霞路、海倫路建設中;

商業娛樂:占地面積約2100畝,總投資80億元的八仙過海大型旅游項目水上樂園率先開園、總投資35億元的濱海樂活小鎮即將啟動、玉山漁村綜合體即將開建;

龍頭產業:德潤產業園、中熙產業園、浦斯洛物流園等給片區發展帶來強勁的發展后勁。

▲濱海樂活小鎮效果圖

從臺商區成立的十年歷程中可以看出,臺商投資區發展的得到了其他區未曾有過的政策紅利、發展速度快,規劃起點高,可以這樣說,臺商區代表著“泉州未來城市建設最高水平!”

晉江高鐵新區:晚出場的,總是最驚艷

2017年12月,晉江市高鐵新區項目建設正式啟動。作為福建省“十三五”期間重大項目,晉江高鐵新區以永和鎮坂頭村為核心區,以高鐵泉州南站為輻射原點的區域,面積約10平方公里,涉及羅山、新塘、永和3個鎮街。

▲晉江高新區效果圖

2018年,晉江市啟動高鐵新區梧垵、山仔、坂頭東堡、坂頭西堡四大安置房項目建設,并籌建晉江市高鐵新城實驗小學(梧垵、榜西校區)、晉江市第六實驗幼兒園(梧垵、榜西園區)等4所新的公立學校,采取了先保障民生、完善配套,后再賣地開發的模式。

按照整個高鐵新區項目的總體建設規劃,2022年,福廈高鐵將建成通車,高品質的高鐵新區也將強勢崛起。晉江雄厚的財政支持,也將成為該片區發展的強大助推力。

龍湖•春江悅茗 為升級臺商人居而來

世界500強龍湖,有幸遇見臺商10年,恢弘擇址湖東板塊,一步湖東學園,以龍湖•春江悅茗之墅質產品,帶來泉州人居新升級,韜略泉州這座光明之城。

龍湖•春江悅茗,傳承龍湖一貫別墅美學造詣,厚積27載別墅修為,外立面師取北京國子監“辟雍大殿”形制,秉承五維園林之人文、交融理念,以【一環•一軸•三坊•六藝】景觀結構,匠筑【院落八景】,精制當代學府人文墅境社區。

項目鳥瞰圖

入住湖東,進階城市層次,傲居二期,遠見崛起之志。龍湖•春江悅茗,以預見,善啟板塊先河,用匠心,善造湖東之美。

龍湖•春江悅茗

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