“從本質意義上來說，
我們都是既失去家鄉而又無法抵達遠方的人。”
這是無數在外漂泊的泉州人真實的寫照。
獨自一人在外面的大都市雖能繁華熱鬧，但心靈卻始終缺少了一種歸屬感。無論身在何處，無論離家多遠，家和故鄉，永遠是我們深埋于心底的柔軟。
每年春節，在外工作人群返鄉帶來一定的安居置業需求，形成了“返鄉置業”這一極具中國特色的過年現象。
對于游子們來說，在外拼搏，無外乎都是為了住上理想的房子，雖然這一年的收獲頗豐，但是相對于大都市的房價來說卻又顯得那么微不足道，而返鄉置業的壓力會更小些。
同時，隨著二三線城市的進一步發展，回鄉置業，既可以落葉歸根，又可以把握城市發展機遇。
近日，58同城、安居客發布的《2019-2020年返鄉置業調查報告》顯示，全國范圍來看，二線城市中，泉州排名上升，位列返鄉置業熱門城市第四位。
如今泉州城市的發展不彰自顯，在過去的一年，泉州GDP總量將超過9800億元，經濟發展再登新臺階，各項配套建設加足馬力……加之，泉州人骨子里流淌的終究都是要落葉歸根的傳統，更多泉州人選擇返鄉置業。
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那么，建發瓏璟灣價值如何？是否值得買入？
占位城市發展高地
未來前景可期
對于大多數返鄉人群來說，返鄉買房關鍵看中的還是項目的未來發展潛力。
梳理泉州這些年的樓市發展，我們發現，江南板塊已然成為眾多泉州人的置業熱土。
江南板塊，與老城區僅一橋之隔，作為泉州政府重點開發的核心區域之一，近年來區域內大新聞不斷，政策紅利、配套跟進、品牌房企競相進駐。從以前的些許荒涼到現在高樓林立，煙火氣息漸濃，許多已入住的人群正在享受著這一系列發展之下的福利。
2019年激烈的土拍和近萬人的搖號搶房，讓江南板塊堪稱泉州2019年的樓市“黑馬”區域。
建發瓏璟灣，擇址江南新區核心位置，江濱南路頭排，占盡板塊發展先機。
項目緊鄰4橋2干道，扼守兩大高速口，一個動車站，交通優勢明顯。
項目周邊配套齊全，新天城市廣場、中醫聯合醫院、2400畝濕地公園等城市資源在旁，具備更為便捷的生活環境。
從片區規劃來看，隨著站前大道西側、延陵等片區改造項目的持續推進，體育場館、文化活動中心、優質教育學校、綜合公園、綜合性醫院等利好配套將相繼落地，區域未來前景可期。
大園林社區實景呈現
締造高品質人居
項目開發商建發房產，2019年位列《財富》世界500強第277位，連續八年獲得“中國房地產開發企業50強”，“2019年中國房地產開發企業綜合發展10強”。根據權威第三方機構賽惟咨詢調查數據顯示：2019年，建發房產住宅客戶滿意度在房企榜單中位列第一。
從前期項目的交房情況來看，建發瓏璟灣口碑頗豐，對于在外地拼搏事業的“返鄉置業”群體，可以很好地解決置業者對“好房子”的需求。
項目匠心打造三期共享的60萬㎡超大園林社區，目前已實景呈現。
社區配備健康步道、下沉式泳池、兒童樂園等全齡設施，為全齡層家庭的休閑提供了場所，為鄰里間的互動提供了更多的生活樂趣。
建筑采用ArtDeco建筑風格，外立面通過精致的石材、高檔玻璃等打造，大氣簡約，更符合現代生活審美。階梯式入戶大門極具儀式感，精致的水系造景盡顯豪華氣派。挑高酒店式入戶大堂，營造盛大尊崇的歸家儀式。
在物業的配備上，建發自持的怡家園物業，系國家一級資質物業服務企業，中國物管企業品牌價值50強，為業主提供高效管家式服務，鍛造高品質生活。
121-140㎡魔方戶型+3.4米極致挑高
舒適性升級
隨著生活水平提高，人們對居住條件也提出了更高的要求，并且愿意在可承受范圍內，為更舒適、寬敞的房屋買單。
在空間設計上，建發瓏璟灣三期精研戶型的升級與突破，建筑面積約121-140㎡三至四房，在空間布局上能夠更加游刃有余，輕松兼顧三代同堂的居住愿望，貼合閩南人的居住習慣。
值得一提的是，約3.4m層高設計，具備比市面上常規層高2.8米的產品更高挑的空間。從樣板房體驗來看，尺度和空間的相應升級，大大提升了舒適性。
○建面約124㎡三房兩廳兩衛：格局方正，布局緊湊；大面寬陽臺，能容納更多的陽光與景致；主臥大套房，帶觀景飄窗、獨立衛浴，盡顯尊崇私密。
○建面約140㎡四房兩廳兩衛：格局方正，空間利用率高；客餐廳與陽臺相連，空間開闊；動靜分離，起居空間舒適度高。
均價7000多元/㎡，價差5000+
性價比高
過去一年，各板塊最高限價提升，新一輪房價格局形成，泉州正在進入奔2時代。
目前，建發瓏璟灣所處的江南板塊最高限價已經漲至12036元/㎡，建發瓏璟灣3期項目7000多元/㎡的均價，相比之下價差5000+，更低的門檻卻能共享片區紅利及高品質社區體驗，性價比高。
小結
1、江南板塊作為泉州重點開發新區之一，各方面公共配套不斷完善，江南新中心正在崛起，目前片區可售房源較少，而片區不久會有較大規模的棚戶改造，教育、商業等配套也會加速落地，價值變現期來臨，片區具有較強的升值潛力；
2、經過多年經營，建發品質眼見為實，項目不斷交房后，市場較為認可，口碑形成。熱推的建發瓏璟灣3期，與前兩期共享園林社區和物業管理，產品力十足；同時，建發瓏璟灣3期距離實驗中學鯉城附屬學校（小學、初中）僅一街之隔，學區優勢明顯；
3、泉州新一輪房價格局之下，建發瓏璟灣7000多元/㎡的均價，對比板塊內未來12036元/㎡的銷售限價，是返鄉置業的高性價比之選。
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聲明：“建發·瓏璟灣”為本案推廣名，開發公司為泉州利龍置業有限公司。本條微信內容為售樓宣傳資料，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，文中所用圖片、文字、視頻、數據、位置示意、周邊環境、交通、教育、商業及其他配套設施的介紹等僅作為參考之用，并非最終方案，不作為要約或承諾。涉及的戶型所標尺寸和面積僅供參考，不作為交房標準，實際交付以政府最后批準之法律文件及買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準。部分圖片來源于網絡，如涉及侵權請予以告知。本資料所發布的內容為2020年1月17日前的信息，敬請留意最新資料。（泉�。╊A售【2018】第37號。
